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房屋质量检测项目有哪些?

2021-11-13 16:14:39

  哈尔滨工程质量检测公司带您了解房屋质量检测项目有哪些?

  房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下四大类。

  房屋完损状况检测

  1检测用途:通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋等级,

  主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

  2检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。

  3适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

  4检测内容及过程

  主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

  常见的房屋质量问题如下:

  1、楼体不稳定

  表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

  2、裂缝

  包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。

  3、渗漏

  由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。

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  4、墙体空,墙皮脱落

  墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。

  5、隔音、隔热效果差

  住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。


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